Рынок коммерческих ЦОД в Екатеринбурге, который стабильно рос на 700–800 кВт в год, получит более 18 МВт новых мощностей в ближайшее время. "КейПоинт", "Платформа" и другие игроки построят в регионе новые дата-центры. Однако эксперты предупреждают: спрос может не успеть за предложением, а сроки окупаемости проектов — растянуться на годы.
Долгое время коммерческий рынок ЦОД в Екатеринбурге формировали две площадки — ПАО «Ростелеком» и ООО «Датахаус» (Datahouse). На текущий момент совокупная ИТ-мощность всех типов дата-центров в городе составляет около 10–11 МВт.
Однако в эту систему заходят новые проекты:
— ООО «Кей Поинт Менеджмент» (Key Point) — около 880 стоек и 6,2 МВт ИТ-нагрузки (запуск модулями по 440 стоек)
— «Платформа» (ЦОД «Эксперт») — 456 стоек и 4,0 МВт ИТ-нагрузки
Помимо них, о строительстве новых мощностей заявило ПАО «МегаФон» (запустило 110 стоек и 1 МВт в 2025 г.), а также ООО «ЦОД ЕКБ», которое, как стало известно в конце января 2026 г., возводит 7-мегаваттный центр на 450 стоек с инвестициями более 3 млрд руб.
Суммарно новые заявленные мощности уже сопоставимы с текущим объемом рынка. Кроме того, по данным открытых источников, в Свердловской области один из инвесторов приобрел ТЭЦ под строительство ЦОД примерно на 5 тыс. стоек. Об этом, в частности, говорил заместитель губернатора Дмитрий Ионин.
Действующие игроки также не стоят на месте. «Ростелеком» активно ищет площадку под новый модуль, а Datahouse находится в процессе приобретения новой площадки и планирует вывести на рынок около 1 МВт ИТ-нагрузки уже в I квартале 2027 г.
Директор по развитию ООО «Датахаус» Константин Никольский подтвердил корреспонденту ComNews, что речь идет о новой площадке: «Мы рассматриваем ее в том числе как возможность переноса части текущих мощностей и клиентов, а не как агрессивное наращивание доли рынка. Действительно, общий объем коммерческой ИТ-мощности в регионе составляет около 10–11 МВт, при этом ежегодный прирост потребления находится на уровне 700–800 кВт. Эта динамика стабильна и не демонстрирует признаков ускорения. Мы не видим на горизонте ближайших лет факторов, которые могли бы привести к кратному увеличению спроса — ни со стороны локального бизнеса, ни со стороны крупных федеральных клиентов».
Константин Никольский ответил на вопрос про стратегию компании, если все проекты конкурентов будут реализованы: «Мы исходим из того, что рынок может перейти в состояние избыточного предложения. В такой ситуации ключевой фокус — не на агрессивной ценовой конкуренции, а на управлении загрузкой, качестве сервиса и работе с существующей клиентской базой. При этом, безусловно, при усилении конкуренции рынок будет оказывать давление на тарифы. Мы это учитываем, но не рассматриваем ценовой демпинг как основную стратегию — в долгосрочной перспективе она неустойчива для отрасли».
Управляющий партнер ЦОД «Эксперт» Дмитрий Шаров подтвердил строительство ЦОДа в Екатеринбурге на 4,0 МВт ИТ-нагрузки (456 стоек): «Наш ЦОД в Екатеринбурге на ул. Бажова имеет 7 МВт подведенной мощности и 4 МВт ИТ-нагрузки, рассчитан на 456 стоек по 9–10 кВт. Получение разрешения на строительство планируется в III квартале 2027 г. Однако мы уже находимся в стадии переговоров с одним из лидеров операторского рынка, поэтому можно сказать, что активная стадия предпродаж уже стартовала».
Дмитрий Шаров отметил, что, как и в любом другом регионе, основным заказчиком выступает бизнес: «Это прежде всего операторы связи, в том числе с запросом на размещение облачной инфраструктуры. Безусловно, ретейл и представители местных ИТ-компаний. ЦОД будет сертифицирован в соответствии с требованиями Uptime Institute – Tier III, при этом мы прорабатываем сертификацию ФСТЭК в части защиты критической информационной инфраструктуры (КИИ) для отдельных машинных залов. Это решение ориентировано на государственный сектор».
Что касается изменения в цене на услуги в связи с переизбытком предложения, то Дмитрий Шаров отметил, что отрасль находится в динамичной и изменчивой экономико-политической среде, поэтому давать точные прогнозы сегодня крайне сложно: «Наше взаимодействие с крупными операторами и коммуникация с межотраслевыми представителями показывает, что их интерес представлен горизонтом планирования в 2-3 года, что свидетельствует о наличии будущего спроса. Что касается демпинга, я уверен, что его не будет. Рынок центров обработки данных в Свердловской области, и, в частности, в Екатеринбурге, только формируется. Как показывает практика, с появлением надежного центра обработки данных клиенты появляются. Это схоже с рынком гостиниц: пока их нет, нет и спроса; как только появляется первая гостиница, спрос начинает автоматически расти».
В начале 2025 г. ПАО «Банк ВТБ» выделил 3,2 млрд руб. компании Key Point для строительства нового центра обработки данных в индустриальном парке Craft. Представитель пресс-службы Key Point не ответил на вопросы корреспондента ComNews. Однако на сайте компании от 10 апреля 2026 г. сказано, что ЦОД ГК Key Point в Екатеринбурге, расположенный на территории индустриального парка Craft в Свердловской области, прошел процедуру сертификации Uptime Institute, получив подтверждение соответствия уровню отказоустойчивости Tier III Facility.
«Объект введен в эксплуатацию и стал крупнейшим коммерческим ЦОДом в Уральском федеральном округе с таким высоким уровнем надежности. При создании дата‑центра были использованы префаб‑решения компании, а высокий уровень телеком‑доступности обеспечивается сразу несколькими механизмами: более шести телеком‑операторов предоставляют резервируемые каналы связи, а также на площадке организованы три разнесенные точки ввода ВОЛС и четыре точки обмена трафиком. Проектная мощность ЦОДа составляет 11 МВт, общая емкость — 880 ИТ-стоек», — сказано в сообщении Key Point.
Директор по развитию дата-центров «РТК-ЦОД» (ПАО «Ростелеком») Константин Степанов сообщил, что к вопросам дальнейшего строительства в Екатеринбурге компания подходит осторожно и опирается прежде всего на аналитику спроса и экономику проекта. «При этом рынок региона мы безусловно мониторим и в настоящий момент находимся в активной фазе поиска площадки для строительства четвертой очереди. Конкретные параметры проекта и сроки реализации будут зависеть от подтвержденного спроса. Сегодня у нас в Екатеринбурге два действующих объекта (их заполненность клиентами составляет 100%). В целом мы оцениваем локальный спрос сдержанно — на уровне 600–1000 ИТ-кВт в год. Исторически этот рынок растет, но без резкого ускорения. При этом для заказчика в Екатеринбурге важны не только мощности, но и качество эксплуатации, профессиональная локальная команда, надежность площадки и развитая связность», — рассказал он.
Президент Ассоциации участников отрасли ЦОД Игорь Дорофеев отметил, что рынок Екатеринбурга пока только развивается. «С учетом, что Москва практически ограничила строительство новых ЦОДов, у игроков остаются варианты либо в удалении от Москвы, либо в городах-миллионниках. Безусловно, спрос там небольшой и ожидать такой же быстрой окупаемости, как в Москве, не приходится. Также есть определенная гонка, кто построится первым. Но при игре в долгую это не совсем утопичная идея, так как доля местного рынка все-таки занята, и следующим будет еще сложнее», — рассказал он.
Ведущий консультант ООО «Икс-Консалтинг» (iKS-Consulting) Станислав Мирин считает, что по сравнению с рынком услуг colocation (услуга по размещению оборудования клиента на территории провайдера, обычно в дата-центре) в Москве региональный рынок менее развит, и там существует довольно значительный скрытый спрос. «На первый взгляд кажется, что спрос незначительный, но, когда появляется качественное предложение, выясняется, что потребность превышает предложение. Планы ввода новых мощностей коммерческих ЦОДов в Екатеринбурге выглядят значительными и сопоставимыми с существующими мощностями. Однако, чтобы сократить риски перенасыщения рынка, игроки вводят новые ЦОДы относительно небольшими модулями. Такая политика позволяет с одной стороны иметь потенциал для постоянного расширения предложения, с другой стороны в случае насыщения рынка перенаправить ресурсы в другие регионы. По данным iKS-Consulting, 2025 г. выглядел не очень активным по сравнению с 2023-2024 гг., всего в РФ было введено менее 5 тыс. стойко-мест в коммерческих ЦОДах», — рассказал ведущий консультант.
