Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

ОДН – камень преткновения для большинства собственников МКД.  Формально, никто из них не отрицает факт необходимости оплаты за пользование общедомовым имуществом, фактически, расчеты за услуги вызывают вопросы.

Не все из нас готовы платить за долги соседей (не секрет, что часть долгов за непогашенный свет и воду ложиться в начисления ОДН). И вот здесь начинается уйма вопросов.

Можно ли сэкономить на ОДН? Как это сделать, расскажем в этой публикации.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовПлаты за ОДН стали камнем преткновения для сотен и тысяч судебных исков по всей стране

Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам

Есть такое предубеждение, что сумма ОДН – это то, что мы платим за непогашенную лампочку в подъезде. Однако, это далеко не так.

Ведь любое строение, это целая инженерная система: лифты, оборудование интернет компаний, домофоны, усилители антенных кабелей, котельная, которая греет воду – все потребляет электричество.

Кроме того, некоторое количество «неучтенной» воды тратится на промывку инженерных систем, обслуживание придомовых территорий, тепло уходит на обогрев общих нежилых помещений, и, следовательно, всё это «попадает» в платёжку за ОДН.

К сведению! Отсутствие у собственников индивидуальных приборов учёта – основная проблема перерасхода ОДН. Ведь начисления в квартирах, где нет счётчиков, производятся по нормативу, а точный расход учесть просто нельзя.

Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде

Один из способов снизить величину ОДН за электричество – установить в подъездах и коридорах светильники с датчиками движения и энергосберегающими лампами, лучше всего светодиодными. Так, экономить можно дважды: когда никого нет, свет не горит; когда свет горит, он почти не потребляет электроэнергии.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовА сэкономленные средства можно потратить на благоустройство подъезда.

Раньше в составе общедомовых нужд отдельно оплачивался перерасход по электроэнергии, холодному, либо горячему водоснабжению, теплоэнергии. Сейчас ситуация изменилась.

С января 2018 года данные расходы включаются в состав оплаты за содержание жилья. Ещё один немаловажный момент − это изменение схемы начисления платежей за ОДН.

Электроэнергия

Нельзя забывать о том, что общедомовой прибор учитывает всё потребление электроэнергии в доме, поэтому экономить можно на освещении подъезда и территории перед ним, своевременно выключая свет, установив энергосберегающие лампы и датчики на движение. Помнить нужно и про экономию электроэнергии в собственной квартире.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовНе хочу – не плачу. Что будет, если человек так и не поставит себе прибор учёта?

Платить всё равно придётся. Однако если долги не гасить, то за ними придут уже приставы.

Холодная вода

Здесь ещё проще. Если за свет можно как-то оправдаться, мол, соседи подключались, то с водой ситуация простая. Достаточно посчитать общий расход на доме и показания всех жильцов.

Согласно действующему законодательству, если потребитель не передаёт показания индивидуальных приборов учёта, объём коммунального ресурса рассчитывают по среднемесячному потреблению за предыдущий период.

Важно! Для включения платы за ОДН в платёж за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания жильцов дома. С 2018 года в обязательном порядке  ОДН включаются в платёж за содержание общего имущества.

Горячая вода

Существует целая система контроля за расходом воды. Умные счетчики самостоятельно посчитают расход по дому и передадут его управляющей компании.

Абоненту нет необходимости самостоятельно снимать показания приборов учёта, куда-то их передавать, проверять, правильно ли его расслышали или неправильно.

Оператор за компьютером видит все расходы энергии по этому жилому дому. Вопрос – что делать, когда таких счетчиков нет?

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовВ этом случае можно выбрать ответственное лицо среди жильцов и поручить эту ответственную работу.

Расчёт общедомовых нужд по электроэнергии и воде

Итак, ОДН равна разности объема потребленных услуг всего дома за минусом суммы расходов всех собственников. Эти данные высчитываются на основе приборов учета, либо по нормативом, если таковых в квартире нет.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовТакже необходимо вычесть особую величину, так называемый «вычет». Это затраты, которые понесла организация, обслуживающая дом, чтобы провести отопление и горячее водоснабжение.

Существует специальная формула, которая и помогает расчитать ОДН. Для понимания она не очень проста.

Итак, ОДН = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:

  • V об — показания общего счётчика;
  • Vu неж. — количество растраченной электроэнергии в нежилых квартирах;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, которая не оснащена индивидуальными счётчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, которая оснащена индивидуальными приборами учёта;
  • V кр — количество энергии, которая была использована исполнителем коммунальных услуг, чтобы произвести отопление и горячее водоснабжение (в тех домах, которые не оснащены централизованным предоставлением данных ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — площадь всех жилых помещений дома.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовОбычно такие расчеты обслуживающие организации проводят автоматически, используя специальные программы. Корректировка может происходить чаще всего на основании нормативов потребления, которые каждый регион устанавливает самостоятельно.

Норматив за воду: расчётные показатели устанавливают каждый месяц. Размеры: 0,029-0,067 м³ на м². ОДН за воду: чистка лестницы и площадок в подъезде, полив палисадника и газона возле дома, трата воды при ремонте отопительных систем и другие показатели.

К сведению! Объём воды для влажной чистки подъезда и ухода за системой отопления предусматривается два раза в год.

Норматив на потребление электроэнергии в 2018 году. Для расчетов используются объем энергопотребления для освещения подъезда и придомовой территории, а также расходы на нагрев котла, если таковой имеется.

Кроме того, на размер итогового счета за ОДН влияют: количество этажей в доме, наличие лифта, установлен ли домофон, установка усилителей связи, технические особенности оборудования, установленного в доме, а также вероятное пользование благами сторонних организаций.

Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии

Совет 1. Начните экономить.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовИ первое, что необходимо сделать – заранее посчитать расходы.

Как сэкономить с помощью умного общедомового счётчика

Если человек хочет сэкономить, то он ставит себе двухтарифный прибор учета. Умный счетчик позволяет дифференцировать начисления по часам.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовЕсли основную нагрузку на сети перевести в зону с меньшим коэффициентом, к примеру, ставить белье на стирку ночью, то можно сэкономить.

А если у вас собственный индивидуальный дом настраивайте котел для обогрева таким образом, чтобы он нагревал дом в ночное время, а течение дня только поддерживал температуру.

Как энергосберегающие лампы и датчики движения помогут сократить расходы

Не поленитесь купить в подъезд лампочки с датчиками движения. Они будут выступать своего рода незримым контролером и наблюдателем за каждым входящим в подъезд. По слухам, такой подход позволяет реально экономить. Лампочки с датчиками движения выпускают в антивандальном исполнении. Потратив на покупку однажды, вы сможете забыть о проблеме смены лампочек.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовА первые итоги экономии вы увидите уже в следующей квитанции.

Что необходимо для уменьшения оплаты ОДН

Совет 2. Доверяй, но проверяй.

Не лишним будет найти возможности перепроверить все показания. Кто-то из жильцов может осознанно занизить результат, вероятна и ошибка со стороны управляющей компании.

Если в доме находятся магазины или офисы, стоит проверить, заключены ли у них отдельные договоры с УК. Часто арендаторы обходят это правило стороной и подключаются к домовым сетям в обход.

Таким образом, вся потреблённая ими энергия автоматически зачисляется в ОДН.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовПоэтому, если у вас есть сомнения, лучше обратиться к старшему по дому и написать в сбытовую компанию письмо с просьбой провести проверку. Правильно зафиксировать момент подключения, чтобы доказать факт воровства ресурсов.

То же самое касается и различного оборудования, которое устанавливают в домах сторонние организации. Например, техника интернет-провайдеров также может вносить свою лепту в высокие ОДН. Но только в том случае, если нарушен механизм её установки. При согласованном подключении жильцы не должны оплачивать функционирование подобного оборудования.

Как сэкономить установкой общедомового прибора учёта теплоснабжения

Согласно статье 544 ГК РФ, оплату энергии производят за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с показателями приборов учёта. Для расчёта нормативов потребления энергии, которая тратится на общедомовые нужды, специалисты установили в многоквартирных домах общедомовые счётчики.

Приборы учёта показывают количество поступающих ресурсов и тех, которые тратятся жильцами (согласно показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и так далее).

Именно такой контроль за расходами позволит вычислить неплательщика и во время принять меры.

Как уменьшить плату утеплением дома и заменой старых окон на пластиковые

Регулярно старый жилой фонд попадает в списки по капремонту. Ведь большинство жильцов исправно вносит оплату за эти услуги. Эта работа чаще всего ложится на плечи собственников.

Читайте также:  Самостоятельная регулировка окон к зиме: пошаговая инструкция

В этом случае необходимо внимательно изучить – иногда замены окон не требуется, достаточно поменять лишь износившиеся механизмы или вышедшие из строя детали.

Такая починка обойдётся намного дешевле, чем поменять конструкцию полностью. Если планируется замена окон в квартире, то обязательно контролируйте смету.

Иногда недобросовестные подрядчики пытаются устанавливать бросовые рамы – раз не для себя. Если окно будет перекошено, вы не сможете нормально его открывать, оно быстро выйдет из строя, детали будут изнашиваться намного быстрее, а главное, не будет достигнута достаточная герметичность.

В редких случаях может лопнуть рама, и окно придётся ставить новое. Именно поэтому не стоит обращаться в сомнительные компании по установке или делать работу самостоятельно, если вы не уверены в том, что сможете выполнить её качественно.

Собственники вправе потребовать повторного ремонта в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей подрядной организацией.

В этом случае акт о выполнении работ подписывается с замечаниями и указанием сроков для устранения недоделок.

Помните, только собственники жилья вправе требовать защиты своих прав. В том числе своевременного ремонта и перерасчёта неправомерного использования средств.

Источник: https://HouseChief.ru/kak-sehkonomit-na-odn.html

31 способ сэкономить деньги

Покупка товаров менее раскрученных марок вместо широко известных брендов позволяет существенно сэкономить. Потратьте время на изучение состава дорогого йогурта или молочка для тела и сравните его с составом неразрекламированного аналога.

Это же касается и лекарств, поэтому поищите в интернете более дешёвые аналоги дорогих препаратов или спросите о них непосредственно в аптеке. Хорошая сеть аптек прежде всего нацелена на лояльность покупателей, а не на опустошение их кошельков.

2. Используйте банковские карточки как можно реже

Многие привыкли оплачивать покупки с помощью карточек, потому что это более гигиенично, надёжно, да и не надо носить с собой кошелёк. Но многочисленные исследования показывают, что постоянное использование банковских карточек чревато потерей контроля над своими расходами. Человеку намного легче расстаться с незримыми цифрами, чем с реальными бумажками.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Если же вам не хочется привязываться к бумажнику, то возьмите в привычку подробно изучать чек после покупок или контролировать расходы с помощью мобильных приложений. Они наглядно покажут все ваши слабости и лишние приобретения.

3. Сократите затраты на комиссию

Если вы решили снять деньги в банкомате чужого банка, будьте готовы отдать процент за эту услугу. Может быть, он и невелик, но регулярные переводы и обналичивание денег через иную платёжную систему опустошат ваш карман.

4. Покупайте только необходимое

Часто покупатели совершают покупки лишь из-за того, что на товар была акция. Особенно тяжело перебороть искушение персональной скидки, присланной продавцом сразу после получения зарплаты. Но стоит помнить, что купон — это не повод для покупки.

Приобретайте лишь то, что вам действительно необходимо, и лишь тогда, когда вы к этому готовы. А купоны и скидки можно найти на форумах и специализированных сайтах. И не забывайте о кешбэках.

5. Освойте интернет-магазины

Если вы ещё не познали радости удалённых покупок, настоятельно рекомендуем вам попробовать такой шопинг. Конечно, у него есть некоторые недостатки. Но меньшая цена в сравнении с обычными магазинами — одно из явных преимуществ. Многие популярные бренды и менее известные торговые марки продают свои коллекции со скидками до 90%.

Кроме того, онлайн можно приобрести кем-то купленную, но не подошедшую одежду в идеальном состоянии, на которой остались все бирки. Такие вещи могут быть уникальными и стоить совсем немного. Проверяйте магазины и экономьте деньги на одежде.

6. Замените покупные косметические средства домашними

Вся реклама ссылается на натуральность ингредиентов, применяемых в косметических продуктах. Поэтому покупательницы без зазрения совести отдают за такую косметику половину своей зарплаты. Но зачем тратить деньги за обработанные натуральные косметические средства, если в Сети полным-полно простых рецептов для ухода за кожей и волосами?

7. Пользуйтесь услугами магазина

Можете быть уверены: нарезка сыра и его упаковка в красивую обёртку включены в стоимость. Не лучше ли отойти от полки и купить кусочек сыра у продавца? Обычно супермаркеты бесплатно нарезают купленный продукт и заворачивают его в целлофан.

8. Попробуйте совместные покупки

Многие магазины предлагают схему 1 + 1 = 3. Если вы берёте две вещи, третья достаётся вам бесплатно. Не стоит приобретать вторые штаны, чтобы получить на них скидку. Скорее всего, по магазину ходит такой же покупатель, который ищет, с кем бы состыковаться и получить выгоду.

Если вам неудобно обращаться к незнакомцам по поводу совместной покупки, зайдите в социальные сети: там вы точно найдёте единомышленников. Это относится и к онлайн-магазинам. Коллективная закупка товаров с таких сайтов поможет значительно сэкономить.

9. Составляйте план покупок

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Нужно научиться планировать свои покупки. Это удобно делать при помощи мобильных приложений. Их использование оградит вас от многих неприятных ситуаций. Например, если вы забыли купить мочалку или пачку чая, вам придётся вернуться на следующий день в магазин. Весьма вероятно, что вам захочется прихватить к необходимой вещи что-нибудь ещё.

10. Общайтесь с продавцами на рынке

Как правило, продавцы на продуктовых рынках становятся куда более сговорчивыми к вечеру. Этим можно и нужно пользоваться. Рынок на то и создан, чтобы торговаться. Обращайте внимание на почти пустые прилавки. Что может быть лучше для продавца, чем уйти домой, распродав весь товар?

Помните, что стоит воздержаться от посещения рынков в выходные. Ведь именно по субботам и воскресеньям цены несколько возрастают. Некоторые покупатели годами приобретают продукты у одних и тех же продавцов, получая за это скидки и самый свежий товар.

Существуют также продавцы, которые приезжают в города из ближайших деревень и толпятся в людных местах. Узнайте, откуда они и когда уезжают домой. Это поможет вам за час до отправления автобуса или электрички купить товар очень дёшево.

Машина

11. Старайтесь решить проблему самостоятельно

Покупка личного транспорта — лишь начало долгого пути по его дальнейшему содержанию. Приходит время первой поломки, и деньги на отдых отправляются в кассу сервисного центра. Однако многие неисправности не требуют рук специалиста 85-го уровня прокачки.

В Сети множество тематических форумов и роликов, наглядно объясняющих причину и способ устранения поломки. Найдите веб-школу авторемонта, пообщайтесь с местными автовладельцами. Вполне возможно, что кто-то окажется из вашего региона и будет не против помочь вам.

12. Не покупайте еду на заправках

Вы не замечали, что, заезжая на заправку, вы ненароком покупаете кофе, чипсы или хот-дог? Это совершенно бесполезные траты. Если вы отправляетесь в дальнюю поездку, в которой вам точно захочется есть, возьмите воду и бутерброды из дома. Такой подход не только сэкономит деньги, но и будет более полезен для организма.

13. Следите за шинами

Недостаточно или чрезмерно накачанные шины способны привести к поломке машины, быстрому износу или увеличению расхода топлива. Регулярно обращайте внимание на этот нюанс. Поставьте напоминание на смартфоне и с необходимой периодичностью подкачивайте колёса.

Дом

14. Замените кабельное телевидение

Обратите внимание, сколько из предложенных десятков и сотен каналов вы действительно смотрите. Вероятно, не более пяти. Поэтому стоит узнать, есть ли у вашего оператора усечённые пакеты каналов за меньшие деньги. А лучше попросту отключите кабельное и с помощью интернета передавайте сигнал на телевизор через компьютер.

15. Не жалейте денег на дорогую технику

Большой процент оплаты коммунальных услуг относится к отоплению и электроснабжению. Приходит зима, и все начинают включать обогреватели. Приходит лето, и все щёлкают кондиционерами. Помните: скупой платит дважды. Сэкономили на дешёвых окнах и электроприборе низкого класса энергосбережения — ваши деньги час за часом будут утекать от вас.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистовНе жалейте денег на дорогую технику. Эти затраты быстро окупятся.

16. Откажитесь от одноразовых бритв

Есть такие мужчины, которые предпочитают одноразовые бритвы. Пускай они доступны по цене, но их длительное применение всё же выходит дороже, чем использование бритвенных станков с заменяющимися лезвиями. Тем более что вы можете поискать целые наборы сменных бритвенных головок, которые оптом продаются за небольшие деньги.

То же самое касается и депиляции женских ног. Нет нужды покупать разрекламированные маркетологами чудо-станки для самой нежной кожи. Как правило, это блеф. Ничто вам не мешает использовать более дешёвую мужскую продукцию.

17. Повторно используйте ёмкости

Многие помнят, как советские хозяйки сушили пакеты для повторного применения. Пусть это не кажется вам излишней экономией. На самом деле те же пластиковые коробки для суши или торта стоят не так уж и мало, а в будущем могут пригодиться во многих ситуациях.

Читайте также:  Стельки с подогревом: обзор лучших моделей

18. Дружите с соседями

О них слагают анекдоты и целые легенды. На практике же большинство окружающих нас людей не столь уж плохи. Стоит наладить с ними контакт, и вам не придётся покупать ряд товаров «на один раз» или брать их в аренду на некоторое время.

19. Не увлекайтесь покупкой чистящих средств

Ушлые продавцы внушили нам, что каждая поверхность и предмет мебели требуют своих чистящих средств и приспособлений. На самом деле можно купить универсальные или применить подручные средства. Конечно, стоит различать чистящие средства для ковров и для деревянной мебели, но и набивать полки всевозможными банками тоже не нужно.

Еда

20. Наедайтесь перед походом в магазин

Не стоит отправляться в супермаркет даже в полуголодном состоянии. В этом случае ваш мозг становится падким на необоснованные покупки про запас. Не рекомендуется слоняться по магазину из-за безделья: вы определённо положите в корзину что-то лишнее.

Если выбираетесь за продуктами, старайтесь определить для себя лимит времени, который вы затратите на шатания между прилавками. Тем самым вы сократите риски чрезмерных приобретений.

21. Не накупайте скоропортящихся продуктов

Многих из нас так и тянет прикупить побольше вот тех груш, что продаются за полцены на распродаже. Конечно, фрукты нужно есть обязательно, но не стоит набирать больше, чем вы на самом деле сможете употребить. Уже завтра скоропортящийся продукт может принять неприглядный вид и стать отвратительным на вкус.

Тем более что уценка ягод, овощей и фруктов, равно как и других скоропортящихся продуктов, должна намекать на скорое истечение их срока годности.

22. Избавьтесь от привычки покупать энергетики

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Попробуйте ознакомиться с составом энергетиков. В нём нет ничего секретного и сверхъестественного. Потратьте немного времени и найдите в интернете рецепты натуральных энергетических напитков. Так вы убережёте свой организм от привыкания к вредному напитку и существенно сэкономите.

23. Перестаньте есть жирное мясо

Нет, полностью отказываться от мяса не нужно. Но вместо любимых свиных отбивных выбрать более дешёвое и полезное куриное мясо стоит. Как вариант, вы можете выделить определённый день недели, в течение которого не будете есть мясо. Соблюдение поста также благоприятно скажется на вашем бюджете.

24. Готовьте кофе дома

В современном обществе существует своеобразный культ кофе. Благодаря ему в каждом приличном заведении есть объёмное меню с разновидностями напитка. Набирают популярность передвижные уличные кофейни, а о кофемашинах в каждом учреждении и говорить не стоит.

Если вы ярый любитель кофе, более дешёвым вариантом для вас будет покупка кофемашины домой или в офис. Тем более что современные устройства умеют готовить несколько напитков в точно установленное вами время.

Привычки

25. Сократите количество внутриигровых покупок

Заядлые геймеры сильно подрывают свой бюджет, тратя на внутриигровые покупки очень много денег. Давайте оглянемся назад и вспомним, что героический меч за пять долларов из старой игры, о которой уже все забыли, не стоил своих денег. А сколько таких вещей, ускорителей прокачки и бонусов накопилось за годы увлечения играми? Страшно подсчитать.

26. Проводите профилактику болезней

Все мы знаем, что проводить профилактику не только проще, чем лечить болезни, но и куда дешевле. Однако большинство не любит ходить на осмотр к врачам. И зря! Их услуги порой стоят колоссальных денег, которые вы могли и не тратить при должном уходе и регулярной профилактике.

То же самое касается и всего организма. Неправильное питание, нездоровые привычки и алкоголь рано или поздно сильно ударят по карману.

27. Откажитесь от услуг прачечных

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Некоторые люди предпочитают стирать вещи в прачечных, не утруждая себя этим хлопотным делом дома. Другие же, наоборот, к стиральной машине покупают ещё и сушильные камеры. Оба варианта приводят к потере средств. Не так уж тяжело закинуть бельё в стиральную машину и потом развесить его на балконе.

28. Станьте более собранным

Телефоны, зарядки, кошельки требуют постоянного внимания к себе. Их стоит носить и хранить в определённом месте или кармане. Похлопайте себя по одежде перед выходом, убедитесь, что всё на месте, и спокойно отправляйтесь в путь.

29. Научитесь распоряжаться и планировать

Не все люди умеют грамотно управлять своими финансами. Если за вами водится такой грешок, то почему бы не передать право распоряжения деньгами своей более сдержанной половинке?

Источник: https://Lifehacker.ru/31-sposob-sekonomit-dengi/

ЖКХ: сэкономить на ОДН / Сумма в коммунальной квитанции амурчан снизится в разы, если следовать энергетическим правилам

Сумма в коммунальной квитанции амурчан снизится в разы, если следовать энергетическим правилам

При рациональном подходе к освещению в местах общего пользования (ОДН) можно снизить свои расходы на коммуналку в несколько раз, отмечают специалисты Дальневосточной энергетической компании.

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за освещение в подъездах.

Сюда же относится плата за работу лифтов, противопожарной автоматики, приподъездного освещения, за обеспечение работы домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые нужно оплачивать как ОДН. На сегодняшний день объем ОДН по области в среднем составляет 30 кВт/ч. Но имеют случаи значительного начисления абонентам объема общедомовых нужд.

Сетевыми организациями Приамурья в 2013 году проделана обширная работа по оснащению многоквартирных жилых домов общедомовыми счетчиками электроэнергии. На сегодняшний день из 3 841 многоэтажки Приамурья оборудованы общедомовыми приборами учета 2625 дома.

В соответствии с законодательством РФ (Постановление правительства № 354 от 06.05.2011 г.) собственники (жильцы) помещений обязаны нести ежемесячные расходы на потребление электроэнергии в местах общего пользования (ОДН), определяемые по показаниям рассматриваемых приборов учета.

За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена федеральным законодательством такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потребленной энергии в квартире.

И оплата ОДН, и оплата энергии, потребленной в квартире, относятся в равной степени к услуге энергоснабжения, поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд либо ограничить потребление электроэнергии должникам до полного погашения задолженности за ОДН.

Оплату ОДН повышают

Неудовлетворительное состояние внутридомовых сетей

В соответствии с нормами действующего законодательства, собственники жилья сами отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые обязаны привести в порядок совместными с управляющей компанией (обслуживающей организацией) усилиями.

Для организации работ по модернизации внутридомовой сети необходимо инициировать проведение собрания собственников помещений с вынесением на обсуждение данного вопроса. После проведения необходимых работ будет виден результат значительного снижения объема ОДН.

Незаконное потребление электроэнергии

Если, например, к внутридомовым сетям присоединен жилец, которого уже отключили от сети за неуплату, то нужно обратиться в обслуживающую организацию или к специалистам отделения Амурэнергосбыта для отключения такого неплательщика и принятия мер для ограничения доступа энерговора к внутридомовым сетям.

Только за 2013 год из 3841 многоэтажки Приамурья оборудованы общедомовыми приборами учета 2625 дома.

Отсутствие индивидуальных счетчиков, соответствующих классу точности не ниже 1

Абоненты без приборов учета платят за потребленную энергию в квартире по нормативам. Необходимо помнить, что нормативы потребления электроэнергии являются расчетными. Поэтому, чтобы все жители многоквартирного дома были в равных условиях, следует совместными усилиями добиваться установки индивидуальных приборов учета всеми жильцами дома, тем более что этот процесс предусмотрен законом.

Несвоевременная и неточная передача данных со счетчиков

Для корректного начисления ОДН важна точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергоснабжающей компании. Желательно, чтобы показания и общедомового, и индивидуальных приборов учета передавались синхронно в один день!

Источник: https://ampravda.ru/2014/05/31/049004.html

Как сэкономить на ОДН?

ОДН – головная боль для всех жителей многоквартирных домов. С одной стороны, сам факт его наличия вполне оправдан: у помещения есть собственники, которые пользуются общедомовым имуществом – как минимум, лампочками в коридоре.

Лампочки потребляют энергию, и за неё нужно платить. С другой, размер ОДН, делящийся на всех жильцов пропорционально их доле в общем имуществе, нередко оказывается даже больше квартирных показателей. И вот здесь начинается уйма вопросов.

Споры собственников, управляющих организаций и «Ярославской сбытовой компании» о том, кто и сколько должен, будут продолжаться ещё долго.

Часто следствием непомерного большого ОДН становится ошибка энергетиков или технический сбой.

Но как снизить траты на общедомовые нужды в обычное время? Основываясь на опыте некоторых рыбинских домов и советах от «ЯСК», «Черёмуха» составила памятку, как можно снизить платежи за ОДН.

Читайте также:  Какой аккумуляторный шуруповёрт лучше выбрать: модели, бренды

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

Совет № 1. Энергосбережение

В старушке Европе не зря все так помешаны на сбережении ресурсов. Плата за расточительство слишком высока даже для местных зарплат. Для жителей запада ОДН – уже давно реальность. Теперь учиться экономить предстоит и нам.

Один из способов снизить величину ОДН за электричество – установить в подъездах и коридорах светильники с датчиками движения и энергосберегающими лампами, лучше всего светодиодными.

Так экономить можно дважды: когда никого нет, свет не горит; когда свет горит, он почти не потребляет электроэнергии. С просьбой оборудовать жильё такими лампами можно обратиться в свою управляющую компанию. Сделать это обязаны по статье «Ремонт и содержание жилья».

Стоит отметить, что такие светильники в Рыбинске уже не редкость и появляются во многих домах разных районов города.

Совет № 2. Снимайте показания с 23-го по 25-е число

Это рекомендация от сбытовой компании. Именно в эти дни специалисты «ЯСК» снимают показания общедомовых приборов учёта. Соответственно, если вы записали данные с вашего счётчика раньше, не отражённую в квитанции разницу могут зачесть в пресловутый ОДН. Правда, мера эта будет эффективной только в том случае, если её возьмут на вооружение большинство жильцов.

Сделать это невероятно сложно, особенно в тех домах, где счёт квартир идёт на сотни. Зато вполне реально в небольших. Как рассказали «Черёмухе» в сбытовой компании, такая работа хорошо налажена в Любиме, и ОДН там минимальный. Скорее всего, именно разные дни списания показаний являются проблемой, если показатель ОДН «скачет».

Например, в один месяц – 15 кВт, а в другой – 45.

Совет № 3. Контроль над всеми счётчиками

Доверяй, но проверяй. Не лишним будет найти возможности перепроверить все показания. Кто-то из жильцов может осознанно занизить результат, вероятна и ошибка со стороны «ЯСК». Так уже поступили в домах, которые входят в рыбинский комитет местного самоуправления «Мировой». ОДН после этого снизился.

Нина Дунаева, председатель КТОС «Мировой»: «Сколько раз специалистов из «Ярославской сбытовой компании» приглашали, сколько споров было, но как был ОДН высоким, так и есть. Мы пришли к такому выходу: стали самостоятельно снимать показания счётчиков – общедомового и индивидуальных. И делаем это теперь ежемесячно.

ОДН в этих домах стал ниже, чем в тех, где нет контроля. Работа кропотливая, ведь нужно обойти все квартирные счётчики, посмотреть показания общедомового. Многие председатели работают, у них просто нет времени, а кто-то не хочет брать на себя ответственность.

Но, в целом, сегодня у людей приходит всё большее понимание, что это крайне необходимо во всех домах».

Совет № 4. Не жалейте неплательщиков

Всё больше споров вызывают недобросовестные рыбинцы, которые не желают оплачивать электричество. Соседи уверены: за их растраты приходится платить всем остальным. В «ЯСК» уверяют – это не так.

Тем, кто не сообщает показания счётчиков, плата начисляется по среднему нормативу, то есть по факту вся потреблённая энергия не ложится бременем на остальных жителей дома.

Впрочем, если неплательщик потребил больше электричества, чем учтено в нормативе, излишек также рискует попасть в ОДН.

Сегодня сбытовую компанию справедливо критикуют за то, что механизм выбивания долгов до сих пор чётко не налажен. «ЯСК» со своей стороны просит жителей сообщать о случаях, когда соседи-неплательщики срывают защитные пломбы и после первого отключения за неуплату снова подключаются к сети. К таким людям будут применять другие меры вплоть до возбуждения административного дела.

Совет № 5. Проверьте арендаторов и провайдеров

Если в доме находятся магазины или офисы, стоит проверить, заключены ли у них отдельные договоры с «ЯСК». Часто арендаторы обходят это правило стороной и подключаются к домовым сетям в обход.

Таким образом, вся потреблённая ими энергия автоматически зачисляется в ОДН.

Поэтому если у вас есть сомнения, лучше обратиться к старшему по дому и написать в сбытовую компанию письмо с просьбой провести проверку.

То же самое касается и различного оборудования, которое устанавливают в домах сторонние организации. Например, техника интернет-провайдеров также может вносить свою лепту в высокий ОДН. Но только в том случае, если нарушен механизм её установки. При согласованном подключении жильцы не должны оплачивать функционирование подобного оборудования.

Источник: https://cheremuha.com/2015/02/18/kak-sekonomit-na-odn.html

Восемь способов сэкономить электроэнергию на общедомовые нужды

Как сэкономить на ОДН: проверенные способы и советы специалистов

НП «ЖКХ Контроль» Псковской области даёт ответы на давно наболевшие темы «ЖКХ Псковской области вопросы и ответы». Напоминаем, что по Псковской области работает телефон горячей линии «ЖКХ Контроль» 8 (953) 235 67 67, понедельник-пятница с 10 до 17 часов. Сегодня мы поговорим о том, как сэкономить электроэнергию.

Ежемесячные счета за электроэнергию на общедомовые нужды приводят в отчаяние многих жителей многоквартирных домов.

Объяснение столь стремительному вращению счетчика они находят только одно — недобросовестность управляющей компании или поставщика ресурса.

Почему на самом деле дом «жжет» столько электричества и как сократить расходы на него, разбираемся с руководителем центра НП «ЖКХ Контроль» Псковской области Семёном Никоновым.

Где сгорает?

В представлении некоторых жителей электроэнергия, поступающая на общедомовые нужды, расходуется исключительно на освещение в подъезде. Именно поэтому завышенные счета вызывают столько вопросов граждан. В реальности же, помимо лампочек, электричество «жгут»:

  • силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, системы освещения кабин лифтов и лифтовых шахт;
  • дверные запирающие устройства;
  • системы противопожарного оборудования и дымоудаления;
  •  усилители телеантенн коллективного пользования;
  •  насосное и другое оборудование.

За счёт чего экономить?

Как сократить расходы на электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, советует Семён Никонов, руководитель центра НП «ЖКХ Контроль» Псковской области.

Первый шаг к экономии — выяснение причин высоких расходов на ОДН.

Причина № 1. Отсутствие контроля над энергооборудованием: лампочки в подъездах, над козырьками подъездов, в подвалах горят круглосуточно.

Что делать. Включать/выключать лампочки по мере необходимости. Установить датчики, реагирующие на движение и освещенность. Установить энергосберегающие лампы.

Причина № 2. Высокий процент износа внутридомовых сетей. Проводка, не рассчитанная на современные мощности, нагревается и приносит колоссальные потери.

Что делать. Обратиться в управляющую компанию, у которой находится на обслуживании электросетевое оборудование дома, с требованием о ремонте/модернизации внутридомовых сетей.

Причина № 3. Незаконные подключения к внутридомовым сетям магазинов, парикмахерских, автостоянок, наружной рекламы, интернет-провайдеров.

Что делать. О нежеланных соседях сообщить поставщику электроэнергии/исполнителю коммунальных услуг, чтобы они легализовали их потребление общего электричества за счет заключения прямых договоров и установки приборов учета.

Причина № 4. Воровство электроэнергии потребителями, ранее отключенными от электроснабжения за неуплату.

Что делать. Вызвать специалиста из управляющей компании/компании-поставщика ресурсов, чтобы он повторно отключил неплательщика. Запретить доступ к электрощитовому шкафу жильцам дома, передав ключ ответственному по дому или электрику.

Причина № 5. Занижение показаний индивидуальных приборов учета недобросовестными потребителями электроэнергии.

Что делать. Установить на лестничной клетке контрольные приборы учета.

Причина № 6. Отсутствие индивидуальных приборов учета в некоторых квартирах, вследствие чего разницу между их реальным потреблением и нормативом оплачивают соседи.

Что делать. Убедить соседей установить внутриквартирные счетчики или установить на лестничной клетке контрольные приборы учета.

Причина № 7. Класс точности приборов учета не соответствуют требованиям Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Такие счетчики не реагируют на потребление электроэнергии малой мощности — на электронные часы, зарядку телефонов, подсветку выключателей и другое оборудование.

Что делать. Заменить приборы учета на соответствующие требованиям закона.

Причина № 8. Снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета в разное время. В итоге индивидуальный расход жителей учитывается как расход на ОДН.

Что делать. Ввести процедуру одновременного снятия показаний общедомового и индивидуальных счетчиков.

Семён Никонов:

— Расходы на ОДН можно снизить до минимальных значений, если к процессу подключается совет многоквартирного дома, жители, ресурсоснабжающая организация и управляющая компания.

На общем собрании следует обсудить все возможные причины завышенных показаний счетчика, затем проинспектировать дом на предмет выявления незаконных подключений и воровства электроэнергии как со стороны сторонних организаций, так и самих жильцов, добиться их легализации, договориться о снятии показаний индивидуальных и общедомового приборов учета в одно время.

Источник: http://gkhkontrol.ru/2015/09/25455

Ссылка на основную публикацию